Lettre Officielle Avocat
Le 9 mai 2012 la chambre sociale de la cour de Cassation,, pourvoi N°11-15161 a considéré qu'une lettre officielle d'avocat comportant l'ensemble des informations et mentions relatives à l'acceptation de l'offre au prix proposé par l'acquéreur, constitue un document permettant de qualifier la vente parfaite. Dès lors, l'acquéreur est en droit d'exiger la vente forcée si l'un des vendeurs entend se rétracter. I- Analyse de Soc, 9 mai 2012, pourvoi N°11-15161 A) Les faits Un couple, dans le cadre de la liquidation de son régime matrimonial issue de son divorce met en vente un bien immobilier composé d'un gîte d'étape et d'un hangar agricole. Une offre d'achat est faite par un tiers acquéreur pour 310. 000 euros. Le mari refusant de signer l'acte authentique, l'acquéreur assigne les ex époux en vente forcée, considérant que l'offre formulée par lui a été acceptée par l'ensemble des coindivisaires, si bien que la vente est devenue parfaite, En l'éspèce l'avocat du mari ( coindivisaire) vendeur avait fait savoir dans une lettre portant la mention "officielle" adressée au conseil de l'acquereur l'accord de son client à laquelle il avait joint copie de l'offre d'achat signé par l'ex-époux avec la mention " bon pour accord ".
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– 1 / L'entête de la lettre officielle. Lors de la rédaction un courrier, l'indication de l'expéditeur est indispensable. … – 2 / Préciser le destinataire et la date du courrier. … – 3 / Objet du courrier officiel et référence. … – 4 / Ne pas oublier la formule de politesse. N'oubliez pas de partager l'article!
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A savoir, l'Avocat dispose d'une arme très efficace: le secret des échanges entre Avocats. La négociation d'un accord peut alors se faire dans la plus stricte discrétion. Ainsi, on évite d'avouer publiquement que l'on a eu tort ou qu'on a commis une faute. Tout ce qui est dit lors d'une négociation entre Avocat restera entre Avocats. Article écrit par Ce texte est publié sous la responsabilité de son auteur. Son contenu n'engage en aucun cas la rédaction des Echos Solutions.