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Sous face de balcon dégradé: la sous-face du balcon du dessus est dégradée parce qu'elle n'est pas étanche et n'a pas à l'être car la construction est ainsi prévue. le vote de l'étanchéité est régulièrement refusé et une réfection ne dure pas plus... - Posée par Tchip Attention vous n'êtes pas connecté à internet.

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Question détaillée J'habite un copro. construite en 1978, à cette époque les balcons n'étaient pas étanchés. Nous constatons des cloques sur les sous-faces des balcons et des détachements de peinture. Je suppose qu'il y a des infiltrations d'eau. Le Syndic a diligenté une entreprise pour faire un devis pour étancher un des balcons dont la sous-face est la plus abîmée (cette entreprise nous a dit que dans quelques années il pouvait y avoir chute de morceaux de béton). Comment faut-il procéder? Les co-propriétaires respectifs (celui dont le balcon doit être étanché et celui du dessous qui voit les dégâts) doivent-ils faire une déclaration à leur assurance respective? Qui paie quoi? Merci Signaler cette question 1 réponse d'expert Réponse envoyée le 26/11/2015 par Gosselin Bonsoir Sujet épineux. Gravité fissures et autres désordres affectant les balcons | Conseil Construction. En effet dans votre cas il s'agit de balcons saillants. Ne couvrant pas un logement (pièce fermée). Dans ce cas l'entretien de ces balcons revient à chaque copropriétaire. Le syndic n'intervient pas.

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Un balcon est une plate-forme à hauteur de plancher, formant saillie sur une façade et fermée par une balustrade ou un garde-corps, généralement en métal ou en béton. On parle de balcon-terrasse, lorsqu'il forme une toiture pour des locaux se trouvant à l'étage inférieur. Les balcons sont généralement constitués d'une dalle de béton armé, située à hauteur de plancher. Le ferraillage dans le béton vise à renforcer et rigidifier l'ouvrage et permet de résister à la charge de plusieurs personnes et objets (mobilier par exemple). Savoir quoi faire en présence d'humidité sous-face balcon | Chrono-Expertise. Travaillant le plus souvent en porte-à-faux, c'est à dire en consoles, la dalle forme sur la façade une saillie horizontale (avec ou sans corbeaux), fermée par un garde-corps métallique ou en béton armé. On distingue deux types de désordres affectant les balcons: les désordres structurels et les désordres secondaires, c'est à dire dont les conséquences sont moins graves. Les désordres structurels sur les balcons Les désordres structurels ont des conséquences importantes, pouvant aller jusqu'à l'effondrement du balcon.

Elles favorisent la corrosion des aciers, aggravant ainsi le risque d'effondrement. En cours de chantier Quelques effondrements en cours de chantier ont eu pour cause une incompatibilité entre l'étaiement (qui fait travailler le balcon en plancher), nécessitant des armatures en partie basse, et la phase finale (dans laquelle le balcon travaille en console) où les armatures doivent être en partie haute. Une fissuration, en sous-face, parallèle à la façade, en est généralement le signe précurseur.

July 6, 2024, 3:53 am