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Description GRENOBLE, 2 Place Paul Mistral. Bel appartement de type T3 entièrement rénover d'environ 81 m² dans une résidence sécuriser. Cet appartement se compose d'une spacieuse et lumineuse pièce de vie, de deux grandes chambres, d'une cuisine équipée et d'une salle de bain. Vous disposerez également de nombreux rangement et d'un balcons. L'eau froide ainsi que le chauffage est comprise dans la provision sur charges. Les prix de l'immobilier à Grenoble (38000) - Challenges. Idéalement situé le logement est proche des transports en commun et des commodités. Loyer: 800. 00 € + 120. 00 € par mois de provisions sur charges (régularisation annuelle hors taxe d'enlèvement des ordures ménagères) Dépôt de garantie: 800. 00 € Honoraires charge locataire: 640. 00 € TTC Honoraires état des lieux charge locataire: 160. 00 € TTC AUDRAS ET DELAUNOIS 04 26 44 96 02 Adresse Caractéristiques Disponibilité: Libre de suite Loyer charges comprises: 920 € dont provision sur charges: 120 € Régularisation annuelle Dépôt de garantie: € Honoraires charge locataire: 800 € dont état des lieux charge locataire: 160 € Chauffage Gaz Collectif whatshot Eau chaude Collectif ac_unit Eau froide Collectif swap_vert 4ème étage avec ascenseur hotel 3 Pièces / 2 Chambres kitchen Array Visite Virtuelle Diagnostics de performance énergétique
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Sachez que la ville accueille jusqu'à 65 000 étudiants, ce qui fait qu'elle figure parmi les métropoles étudiantes françaises. Elle compte de nombreux lieux d'études comme l'Université Grenoble-Alpes, Grenoble Ecole de Management ou encore l'institut polytechnique de Grenoble. Cette forte concentration d'étudiants contribue au dynamisme du marché immobilier local. Grenoble prix loyer word. Les studios sont les plus recherchés. Ils représentent 39% des logements loués à Grenoble. Concernant les appartements T1, ils représentent 12% des biens immobiliers mis en location, contre 24% pour les T2, 15% pour les T3 et 8% pour les appartements T4. La capitale des Alpes est une zone permettant de réussir un projet d'investissement locatif dédié aux étudiants. Optimiser le rendement de votre investissement locatif à Grenoble Pour profiter d'un rendement intéressant pour votre investissement locatif à Grenoble, voici les stratégies qui devraient vous permettre de mener à bien votre projet. La location meublée Vous bénéficiez du statut de loueur en meublé non professionnel (LMNP) si vous optez pour ce type de location.
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Vous souhaitez acquérir un bien à Grenoble et voulez le louer à un profil spécifique: famille, étudiant, couple, colocation? Selon votre projet locatif et l'emplacement ciblé dans la capitale des Alpes, les loyers perçus pourront fortement varier. L' hyper-centre, Championnet ou le quartier de l'île verte affichent des prix à la location plus élevés que sur le reste du territoire. Le centre-ville de Grenoble est un secteur dans lequel on observe une forte proportion de demandes locatives par le profil étudiant. > Contactez-nous pour établir votre projet locatif à Grenoble Encadrement des loyers à Grenoble La métropole de Grenoble s'est portée candidate pour expérimenter l' encadrement des loyers à Grenoble et dans 28 communes. Cette expérience a débuté à l'été 2021, pour une durée de trois ans, et sera limitée au parc locatif privé. Les prix des loyers à Grenoble devront se situer entre -30% et +20 du loyer médian. Grenoble prix loyers. Le prix médian diffèrera en fonction du secteur, de la typologie du bien, du nombre de pièces et de l'année de construction.
La réévaluation pour sous-évaluation manifeste lors du renouvellement du Lorsqu'il ne s'agit pas de la signature du bail avec un nouveau locataire mais d'un renouvellement de bail avec le locataire actuel, le loyer du nouveau bail ne peut excéder le loyer convenu lors du précédent bail. Seule exception possible: si le loyer est « manifestement sous-évalué ». Comment réévaluer le loyer pour sous-évaluation manifeste? Prix immobilier Grenoble (38000). Le bailleur doit proposer au locataire, au moins six mois avant le terme du contrat de bail en cours, un nouveau loyer fixé par « référence aux loyers habituellement constatés dans le voisinage pour des logements comparables ». Les logements comparables servant à la détermination du loyer de référence sont situés soit dans le même groupe d'immeubles, soit dans tout autre groupe d'immeubles comportant des caractéristiques similaires et situé dans la même zone géographique. En cas de désaccord ou à défaut de réponse du locataire quatre mois avant le terme du contrat, l'une ou l'autre des parties saisit la commission départementale de conciliation de l'Isère.